こんにちは。サクフリ編集部です。
サクフリブログは、「IT×不動産」のWebマーケティング支援を得意とする『サクフリ株式会社』が運営しているオウンドメディアです。
「不動産のマッチングサイト」を運営している知見を活かし、不動産クラウドファンディング、ソーシャルレンディング、資産運用セミナーを始めとする、投資・資産運用に関する情報を発信しています。
『イチワプロパティ』を利用すれば、投資の勉強を効率よく進められます。
そこで今回は、利用者の口コミ調査と、不動産を始めとする投資関係に詳しいサクフリが、イチワプロパティの評判について、徹底解説していきます。
※本コンテンツはプロモーション(PR)を含みます。また、詳しい最新情報に関しては必ず公式サイトをご確認ください。料金は特段の表示がない限りは全て税込表記です。
イチワプロパティとはどんな不動産会社？
まずは、イチワプロパティの基本情報から見ていきましょう。
イチワプロパティの基本情報
| 運営会社 | 株式会社イチワプロパティ |
| 資料請求 | 無料 |
| 特徴 | お客様相談室あり |
| 公式サイト | https://ichiwaproperty.co.jp/ |
イチワプロパティの特徴
『イチワプロパティ』は築古マンション投資において、高い収益性と安定性を両立させることができる不動産会社です。
投資不動産の購入から、賃貸管理やリフォーム、そして最終的なマンション買取まで、幅広く資産運用を支援している不動産投資会社です。
また、海外の投資家様向けにもサービスを提供しています。
従業員30人、資本金990万円の小規模な会社ですが、公式サイトにはお客様相談室が設置されており、「お客様の声ひとつひとつに耳を傾け最善なサービスを心掛ける」という真摯な姿勢が伝わります。
また、海外投資家との連携があり、売却時にスムーズな出口戦略を提供してもらえますよ。
イチワプロパティの口コミ・評判【利用者の声や評価】
ここでは、イチワプロパティの口コミ・評判を紹介します。
良い口コミ・評判
まずは、良い口コミ・評判を紹介します。
良い口コミ：評判①：こちらの要望を凄く丁寧にヒアリングしてくださいました
最初の面談では担当の藤井さんは物件の紹介はほとんどせず、「どうして不動産投資をするのか」「どれくらいの収益が理想なのか」といった要望を凄く丁寧にヒアリングしてくださいました。正直、もっと強引に勧められるのかも身構えていたので拍子抜けでしたが（笑）。
かえってとても安心できる会社だねと夫と話し合いました。その後、魅力ある物件を紹介してくださったのはもちろん、家賃収入だけでなく、将来に売却することも踏まえた出口戦略もこちらの知識にあわせて解説してくださり、本当に感謝しています。
（引用：公式サイト）
良い口コミ：評判②：リフォーム会社との打ち合わせがスムーズに進み、費用もリーズナブル
あえて築古マンションの要望は伝えず、ほかにも2社面談をしてもらったのですが、こちらの要望を汲み取ってドンピシャで築古マンションを勧められたのはイチワプロパティさんだけ。物件も担当の篠原さんから5件以上ひとつひとつ丁寧に紹介してもらいました。
その後、内部にリフォーム会社があるとのことで、打ち合わせから工事終了まで非常にスムーズでビックリしましたね。リフォーム費用がリーズナブルだった点も満足です。イチワさんにお願いして正解だったと思います。
（引用：公式サイト）
良い口コミ：評判③：レインズでの過去の成約事例を踏まえて提案頂いた
新築マンションを購入したのですが、5年経過した頃から賃料下落と管理費値上げにより、購入時より支出が2万円増え悩んでいました。そんな中イチワプロパティさんを知り、毎月の収支改善を相談したところ、築古物件の提案を受けました。
物件の古さに不安がありましたが、レインズでの過去の成約事例を踏まえて提案頂いたので、納得して購入しました。現在はトータルの収支改善はもちろん、出口戦略も明確に見据えて運用しています。
（引用：サクフリ調査）
良い口コミ：評判④：不動産投資の良い点も悪い点も全て教えてくれるとても信頼できる会社
6年前に売却益を目的に、築6年と築8年のマンションを購入しました。売却のしやすさから都心5区で購入し、現在売却活動中です。
なかなか売れず色々な不動産屋さんに査定依頼し、その内の一社がイチワプロパティさんでした。同エリアの現在の価格や10年20年後の価格をデータに基づき説明して下さり、築浅マンションの短期売却に不向きだと初めて知りました。不動産投資の良い点も悪い点も全て教えてくれるとても信頼できる会社です。
（引用：サクフリ調査）
悪い口コミ・評判
一方で、悪い口コミ・評判には下記のようなものがありました。
悪い口コミ・評判①：築古マンションの物件数が少ない
イチワプロパティは、築古マンションの物件数が少ないと思います。私が住んでいる地域には、イチワプロパティの物件がほとんどありませんでした。
他の地域にも物件があると言われましたが、遠くて見に行けませんでした。築古マンション投資には、物件の選択肢が重要だと思うので、イチワプロパティには期待できませんでした。
（引用：サクフリ調査）
以上、イチワプロパティの口コミ・評判でした。
ご覧の通り、イチワプロパティを受講しているユーザーの満足度には個人差があります。次の章で、イチワプロパティを受講するメリット・デメリットを紹介します。
イチワプロパティを利用するメリット
基本情報を抑えていただいたところで、イチワプロパティの魅力をさらに深堀していきます。他社と比較した時のイチワプロパティのメリットを紹介します。
①お客様相談室など、小規模な不動産会社で対応が丁寧
イチワプロパティは従業員30名程度の中小企業です。大企業と比べると規模は小さい。従業員が少なくて資本金も億単位ではありません。
ただその代わり、公式サイトにはお客様相談室が設置されており、「お客様の声ひとつひとつに耳を傾け最善なサービスを心掛ける」という真摯な姿勢が伝わります。
②築20〜35年経過した築古マンションに特化して紹介してくれる
イチワプロパティは中古の築古マンション投資に特化しています。マンション投資を低コストでしたい方におすすめです。
新築から築25年ほどまでで半分程度の価格まで下がりますが、それ以降は変動が小さいので築古マンションなら購入時の資産価値を維持できます。
③オーナー様からの直接仕入れなので低価格で提供している
紹介いただける物件は東京23区を中心に直接オーナー様から仕入れているため、相場より安く購入できるメリットがあります。年間200件以上の買い取り実績があります。
もちろん、保有している物件をイチワプロパティに買い取っていただくことも可能です。海外投資家のネットワークを持っているため、高く売れる可能性もあります。
④内装や設備のアップグレードも低コストで実施可能
イチワプロパティでは、自社のグループ会社にリフォーム会社も持っているため、中間マージンがかからない分、低コストで行える強みがあります。
長期保有を考えた場合、リフォーム費用もバカにならないので、少しでも早く抑えれるのでおすすめ。
⑤ローン審査が通りやすいので低収入でも安心
イチワプロパティのメリットはローン審査が通りやすいところです。なぜ審査に通りやすいか？というと、築古マンションそのものが安いからです。
安ければ当然、銀行側もリスクが小さくなるのでローンに通りやすくなります。ローン審査に自信がない方はぜひ築古マンションを検討してみてください。
⑥原状回復費用の保証など5年間のアフターフォローで安心
イチワプロパティには5年間のアフターフォローがあります。原状回復費用の保証があるため、これでコスト面の悩みが軽くなります。
退去時は部屋を元の状態に戻す必要がありますが、この費用が5年間保証してもらえます。
イチワプロパティを利用するデメリット
前章ではメリットを紹介しましたが、もちろんデメリットもあります。本章ではデメリットも紹介するので、しっかりと把握しておきましょう。
①大企業と比べて小規模なので不安に思う方もいる
イチワプロパティのデメリットは会社規模が小さいところ。社員30人で資本金1000万以内。億単位の資金をもつどデカイ企業と比べるとスケールは小さいです。
箔がついた大手企業を好む方からすれば少し不安かも。
とはいえ、イチワプロパティは取引実績3,000件で創業10年。しっかりと歴史のある企業です。築古マンション投資に興味があれば一度相談してみても良いかもしれません。
②受付の対応が悪いとの口コミも
イチワプロパティのデメリットは受付の評判がちょっと悪いと口コミも発見しました。
ただ、この点はどの会社にも一定数存在してしまいます。そこまで気にする必要はないのかなというのが個人的な所感です。
以上がイチワプロパティのデメリットです。上記のデメリットが気にならない方には本当におすすめの不動産会社なので、ぜひ無料相談を受けてみてください。
イチワプロパティはこんな人におすすめ
以上の内容を踏まえ、イチワプロパティがどんな人におすすめかをまとめます。
以上が、イチワプロパティがおすすめな人です。上記の中で一つでも当てはまる方は、イチワプロパティはおすすめですよ。
資料請求を無料でできるので、ぜひ気軽に『資料請求』してみてくださいね。
イチワプロパティを利用する前に受講しておくべき不動産投資セミナー2選
不動産購入は大きな買い物です。購入前に不動産周りの基礎知識を身につけておくことで、後悔することのない買い物をすることができます。
そこでここでは、イチワプロパティを利用する前に受講しておくべき不動産投資セミナーを2つ紹介します。
①日本財託｜業界最大規模の無料の中古マンション投資セミナー
『日本財託』は、東京の中古ワンルームマンションの売買や仲介、賃貸経営、物件管理サポート等を行う不動産投資会社です。管理戸数約30,000戸、オーナー数約1万名、入居率約99％の実績があります。
「駅から徒歩10分以内」「室内洗濯機置き場あり」など、優良物件を判断するための独自の基準を設けており、条件を満たした物件のみを提案してもらうことが可能です。
しかも、不動産初心者向けに無料セミナーをほぼ毎日開催しており、セミナーにはオーナーが登壇し、業界最大規模のセミナーを運営しています。
セミナー内容は時流に応じて毎週内容が変わっており、「外資系コンサルタントの告白。未来を変える不動産投資の新たな視点」・「普通のサラリーマンでも10年で経済的自由が目指せるテクニック」など、様々なテーマや角度から不動産投資を学ぶことが可能です。
セミナーで納得した後は、実際に投資することもでき、「空室管理保証制度」や「家賃滞納保証制度」など、オーナーへのサポートも充実した物件に投資できるので、不動産投資に興味がある方は、ぜひチェックしてみてください。
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日本財託の口コミ・評判はすごい？メリット・デメリットを解説
②ファイナンシャルアカデミー｜15段ステップアップ式カリキュラムがすごい
『ファイナンシャルアカデミー』は、日本最大級の投資スクールです。不動産投資の仕組みから物件選び、 売買タイミングまで、不動産投資に必要なノウハウを体系的に学べます。
ファイナンシャルアカデミーオリジナルの「15段ステップアップ式カリキュラム」で学ぶことで、不動産投資で利益を出すためのノウハウを最短距離で得ることができます。
不動産投資を成功に導く知識・ノウハウは様々。その全てを手探りで経験しながら身につけていくのは大変です。
ファイナンシャルアカデミーでは体系的にまとまったカリキュラムと経験豊富な講師陣から直接学ぶことで、不動産投資に必要な「すべての知識」を初心者から経験者まで効率的に手に入れることができます。
また、投資初心者の方には『お金の教養講座』という初心者向けのセミナーも開催しています。専門用語を極力使わずわかりやすい内容となっています。男女問わずセミナーに参加することができ、パートナーと参加することで夫婦の家計の不安をまとめて解消できます。
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ファイナンシャルアカデミーの口コミ・評判は？費用・講師・特徴を解説
まとめ：築古マンション投資で高い収益性を追求するならイチワプロパティ
今回は、イチワプロパティの口コミ・評判を紹介しました。
イチワプロパティは築古マンション投資において、高い収益性と安定性を両立させることができる不動産会社です。
投資不動産の購入から、賃貸管理やリフォーム、そして最終的なマンション買取まで、幅広く資産運用を支援している不動産投資会社です。また、海外の投資家様向けにもサービスを提供しています。
従業員30人、資本金990万円の小規模な会社ですが、公式サイトにはお客様相談室が設置されており、「お客様の声ひとつひとつに耳を傾け最善なサービスを心掛ける」という真摯な姿勢が伝わります。
また、海外投資家との連携があり、売却時にスムーズな出口戦略を提供してもらえますよ。
無料で資料請求ができるので、ぜひ気軽にしてみてくださいね。
今回は以上です。最後まで読んでいただき、ありがとうございました。