こんにちは。サクフリブログ編集部です。
サクフリブログは、デジタルマーケティング支援に特化したWebコンサルティング会社である『サクフリ株式会社』が運営しているオウンドメディアです。
「IT業界への架け橋になる」というテーマで、IT業界の基礎知識やWebスキルの習得方法を発信。習得後の「IT業界への転職」や「フリーランスとして独立」する方法も発信しています。
フリーランスとして独立、法人を作って企業した時に1つの収入だけに頼っているのは危険です。僕も実際独立当初に運営しているサイトがGoogleのコアアップデートにより吹っ飛び大変なことになった経験があります。
なので、本業とは別で安定したな収入源を確保することは、フリーランスまたは起業家として生きていく上では重要です。投資や資産運用の知識も学んでおいて損はないでしょう。
JPリターンズを利用すれば、経験豊富な講師と、質の良い教材を利用できるため、投資の勉強を効率よく進められます。
そこで今回は、利用者の口コミ調査と僕の不動産会社で得た知識をもとに、『JPリターンズ』の評判について、徹底解説していきます。
※本コンテンツはプロモーション(PR)を含みます。また、詳しい最新情報に関しては必ず公式サイトをご確認ください。料金は特段の表示がない限りは全て税込表記です。
JPリターンズとはどんな不動産投資セミナー？
まずは、JPリターンズの基本情報から見ていきましょう。
JPリターンズの基本情報
| 運営会社 | J.P.Returns株式会社 |
| 受講料金 | 無料 |
| 仲介手数料 | 無料 |
| 受講場所 | 東京・オンライン |
| サポート内容 | マンツーマンでの質疑応答・相談が無料 |
| 特徴 | 都心を中心に入居率の高い物件を取り扱っている 担当者が業界経験10年以上で質が高い 空室率が低く安定している 家賃保証システムで失敗リスクを軽減できる 有益な無料セミナーが定期的に開催されている |
JPリターンズの特徴
『JPリターンズ』は、都心を中心に入居率の高い物件を取り扱って不動産投資会社です。
「駅近×東京都心」とテーマに、JPリターンズの物件は全て都心の駅近物件です。入居率や家賃の相場が高い東京都心エリアから、築年数や駅距離などの条件の良いものをセレクトし提案してくれます。
71％が徒歩5分以内。駅までの徒歩分数は稼働率を大きく左右するため、駅近物件に徹底的なこだわりを持っています。徒歩10分以内の物件のみをラインナップし、その割合はなんと100％です。
そんなJPリターンズでは、気軽に動画で学べる投資セミナーを実施しています。たった30分で、不動産のプロ中のプロである、JPリターンズが、マンション投資のノウハウを丁寧に教えてくれます。
加えて、動画セミナーでは、不動産投資だけでなく年金対策や節税対策も無料で公開しています。
また、JPリターンズでは、初心者向けセミナーや投資全般の基礎知識が学べるセミナーや、節税対策が学べるものなど幅広いテーマでセミナーが開催されています。
しかも、JPリターンズでは、不動産投資のプロが講師として登壇する無料セミナーを開催していることもあります。
不動産投資のプロから無料で不動産投資の考え方やノウハウを学べるため、安心感を持って不動産投資を始めやすくなるでしょう。
JPリターンズの評判は？【口コミレビュー】
ここでは、JPリターンズの口コミ・評判を紹介します。
良い口コミ・評判
まずは、良い口コミ・評判を紹介します。
良い口コミ：評判①：担当者の人柄に好感を持てた
不動産投資では担当者と長期的なお付き合いになると思うので、担当者の人柄に好感を持てたことが大きかった。
（引用：Google Map）
良い口コミ：評判②：何を聞いても答えてくれる安心感がある
担当者が接しやすくオープンな人柄。何を聞いても答えてくれる安心感があるので、ざっくばらんにお話できた。
（引用：Google Map）
良い口コミ：評判③：顧客の利益を優先する姿勢が強く感じられる
数社面談を受けた中で、担当の方の説明が1番納得できました。物件の提案も含めて、顧客の利益を優先する姿勢も強く感じられ信頼できる。
（引用：Google Map）
良い口コミ：評判④：人柄含め社風に関しても信頼できる
担当の方の説明が非常に分かりやすくて、何度かお話する中で、人柄や社風も含めて信用できたため、最終的には覚悟を決めて購入することができました。自身にとって大事なタイミングで背中押して頂けた営業担当の方には非常に感謝しております。
（引用：Google Map）
良い口コミ：評判⑤：信用が置けました
今まで不動産屋さんを10軒以上聞いてきましたが、他社では担当者の方の信用が置けず成約は今までしてきませんでした。
JPリターンズの担当の方は、熱心に初歩的な所から教えてくださり、押し売りすることもなく信用が置けました。（引用：サクフリ調査）
良い口コミ：評判⑥：デメリットも丁寧に教えてくれた
最初は投資と聞くと「騙されるのではないか」という不安もありました。ですが、セミナーがきっかけで、今まで知らなかった世界のことを知ることができました。子どもが産まれてからはパート勤めになったものの、常に家賃収入があるため安心して生活できます。
知識がないと不安や疑いを持ってしまいますが、メリットだけでなくデメリットも丁寧に教えてくれたので、投資に前向きになれました。
（引用：サクフリ調査）
良い口コミ：評判⑦：とても丁寧に対応してくれた
親が不動産投資をしていたことがきっかけで興味を持ち、セミナーに参加しました。J.P.RETURNSの担当の方はこちらのニーズを理解して、とても丁寧に対応してくれたので非常に満足しました。セミナー後の対応も良く、手続きなども迅速で助かっています。
（引用：サクフリ調査）
JPリターンズのポジティブな評判で多かったのは「担当者の人柄に好感を持てた」「顧客の利益を優先する姿勢が強く感じられる」という口コミです。
悪い口コミ・評判
一方で、悪い口コミ・評判には下記のようなものがありました。
悪い口コミ・評判①：担当者に対して不快な思いをした
本面談の前に電話でトータル1時間半かけて事前のヒアリングを受けました。本面談とは違う担当者でしたが、電話の担当者にとても不快な思いをしました。
（引用：サクフリ調査）
悪い口コミ・評判②：抽象的で的を得ないオペレーターが多い
賃貸物件がこちらの管理になってから対応が粗雑になった、抽象的で的を得ないオペレーターが多い。
（引用：サクフリ調査）
悪い口コミ・評判③：連絡がとれなくなり相談をしても無視される
JPリターンズという不動産会社で相談を受けましたが、その後連絡がとれない。相談をしても無視する。
挙句の果てには、すごく良い物件と言っていて、結果は競合と比較してもほとんど変わらない物件を紹介されました。何度連絡しても、無視。獲得できる人以外は、相談にものらないスタンスです。
（引用：サクフリ調査）
ポジティブな口コミが大半でしたが、一部「担当者に対して不快な思いをした」といったネガティブな口コミも見受けられました。
以上、JPリターンズの口コミ・評判でした。
ご覧の通り、JPリターンズを受講しているユーザーの満足度には個人差があります。次の章で、JPリターンズを受講するメリット・デメリットを紹介します。
JPリターンズの評判から分かったメリット
基本情報を抑えていただいたところで、JPリターンズの魅力をさらに深堀していきます。他社と比較した時のJPリターンズのメリットを紹介します。
①都心を中心に入居率の高い物件を取り扱っている
JPリターンズは、都心を中心に入居率の高い物件を取り扱っています。
こだわりは「駅近×東京都心」だそうです。JPリターンズの物件は全て都心の駅近物件です。入居率や家賃の相場が高い東京都心エリアから、築年数や駅距離などの条件の良いものをセレクトし、提案してくれます。
71％が徒歩5分以内。駅までの徒歩分数は稼働率を大きく左右するため、駅近物件に徹底的なこだわりを持っています。徒歩10分以内の物件のみをラインナップし、その割合はなんと100％です。
東京都心は国際都市としても世界から注目され、今後ますます需要が高まっていく可能性が高いです。そのため、人気エリアの優良物件へ安価で投資できるのはJPリターンズの大きなメリットです。
②担当者が業界経験10年以上で質が高い
JPリターンズの営業マンは業界経験10年以上の知識が豊富な方が中心です。
JPリターンズでは、そんな優秀な営業マンが、相談から販売、管理、再生、そして売却まで、一貫した「ワンストップコンシェルジュサービス」というスタイルで、サポートしてくれます。
不動産投資は大きな金額を投資するため、不安な方も多いはず。その点、JPリターンズでは、投資初心者でも、安心感を持って始めやすいと言えます。
③空室率が低く安定している
JPリターンズの取り扱い物件は入居率が非常に高いです。
JPリターンズは、「入居室99.6%」「家賃遅延率0%」という実績があります。さらに物件は東京都心の高稼働エリアかつ71%の物件が駅徒歩5分以内と限定されています。
物件ラインナップを人気の物件のみに限っているため、空室が出にくく安定した賃料収入を期待することができます。
④家賃保証システムで失敗リスクを軽減できる
JPリターンズでは、安全性を高めるための取り組みを行っており、その中のサービスとして家賃保証システムは魅力的です。
家賃保証システムとは、投資物件が空室になったとき、JPリターンズが一定額の家賃を毎月保証してくれるという制度です。
JPリターンズでは、「物件や入居者の管理業務の代行」はもちろん、「35年間の家賃収入を保証」してくれるので、限りなく投資の失敗リスクを軽減することが可能です。
⑤有益な無料セミナーが定期的に開催されている
JPリターンズでは有名企業との共催セミナーなど、豊富なセミナーが定期的に開催されています。
JPリターンズなら、初心者向けセミナーや投資全般の基礎知識が学べるセミナーや、節税対策が学べるものなど幅広いテーマでセミナーが開催されています。しかも、JPリターンズでは、不動産投資のプロが講師として登壇する無料セミナーを開催していることがあります。
不動産投資のプロから無料で不動産投資の考え方やノウハウを学べるため、安心感を持って不動産投資を始めやすくなるでしょう。
JPリターンズの評判から分かったデメリット
前章ではメリットを紹介しましたが、もちろんデメリットもあります。本章ではデメリットも紹介するので、しっかりと把握しておきましょう。
①オーナーチェンジ物件は下見ができない
これは、JPリターンズ以外にも言えることですが、JPリターンズも同様に、オーナーチェンジ物件は下見ができません。
オーナーチェンジ物件とは、入居者がいる状態で購入する物件のことです。オーナーチェンジ物件では、入居者募集の手間等は省けますが、物件の下見はできません。
大きな金額を投資するので、しっかりと内見したい方にはデメリットと感じるでしょう。ただ、新築の場合や空室の物件の場合は内見できるので、問題ありません。
②営業の電話がしつこいこともある
こちらもどの不動産会社に言えることですが、不動産会社に相談するとその後に、必ずと言っていいほど営業の電話があります。
不動産投資を検討している人は、不動産投資を扱っている企業のセミナーに参加したり、資料請求をする時に、連絡先として電話番号も相手に伝える事になるため、セミナー参加後や資料請求後はほぼ間違いなく営業電話がかかってきます。
僕も5年間、不動産会社で働いていたのでわかりますが、不動産業界ではテレアポ文化が根強く残っており、特にこの営業には意味がないので、怖がる必要はありません。
ただ、営業電話が嫌な人はデメリットと感じるでしょう。そのため、本気で不動座投資を始めたいと思った時にセミナーの参加を検討した方が良いでしょう。
もし、営業等がない不動産投資をまずは学んでみたいという方は、『ファイナンシャルアカデミー』の『不動産投資スクール』を選ぶと良いでしょう。ファイナンシャルアカデミーは独立系のスクールなので、自社商品を始めとする金融商品・投資商品の販売は一切行っていません。
以上が、JPリターンズのデメリットとなります。上記のデメリットが気にならない方にはJPリターンズはおすすめなので、ぜひ受講してみることをおすすめしますよ。
JPリターンズがおすすめな人・向いている人
以上の内容を踏まえ、JPリターンズがどんな人におすすめかをまとめます。
以上が、JPリターンズがおすすめな人です。上記の中で一つでも当てはまる方は、JPリターンズはおすすめですよ。
相談だけでなら無料でできるので、とりあえず参加してみて損はないと思いますよ。
JPリターンズに関するよくある質問【Q&A】
最後に、JPリターンズに関するよくある質問をまとめましたので、参考にしてみてください。
①自己資金が少なくても始められますか？
頭金10万円から始められます。金融機関から収入の安定性が認められれば、超低金利+ほぼフルローンでスタートできます。勤務先やご状況によっては、物件価格の10～30％の頭金が必要になることもあります。
個別相談では、お客様一人ひとりの状況を詳しくヒアリングさせていただき、どこまでローンを組めるかシミュレーションいたします。
②初心者でもマンション投資はできますか？
始められますが、条件が2つあります。
1つめの条件は、物件を購入するための融資を活用できる与信、または現金が必要です。2つめの条件は、管理代行会社を利用することです。入居者の募集やクレーム対応、物件の管理や契約等すべて任せられるので、初心者の方でも安心して始められます。
JPリターンズでは入居者募集から各種契約、リフォーム手続きまでワンストップで代行しますので、オーナー様が入居者からの対応をすることはありません。管理代行の専門家にお任せいただいた方が効率的です。
③不動産投資って本当にリスクが低いの？
ローリスク・ミドルリターンと言われています。
不動産投資は物件選びの時点で勝敗がほぼ決まるとも言われています。購入時点でリスクコントロールできる領域が広く、現物資産のため資産価値が0円になる可能性はありません。
また、他人資本で運用できる割合が非常に多いこともあり、実際に自分が支払う金額に対するリターンで見ると、非常に効率的な投資です。ローン活用時の生命保険効果や税制面の恩恵は他の投資商品では得られない効果です。
④JPリターンズと他の不動産会社の違いはなんですか？
JPリターンズの特徴は次の5点です。
- 都心の駅近物件に限られている
- 中古物件を仕入れてリノベーションしているので物件価格が安い
- 売主物件なので仲介手数料がかからない
- 融資の紹介も受けられる
- 販売から管理・家賃保証まで全て任せられる
単なる不動産販売会社ではなく、これらの特徴をパッケージで提供しているのがJPリターンズの大きな特徴です。中古物件を仕入れてリノベーションしているため物件価格が安いといったことや、仲介手数料が掛からないといった他社の不動産会社とは違うメリットを持ち合わせています。
更に他社の不動産投資会社よりも、生涯にわたってサポートする体制が整っており保証プランなども充実しているところも違いといえるでしょう。
⑤営業電話がこない方法はないでしょうか？
最初の相談時に「電話をしないでほしい」と伝えましょう。
何も伝えなければ熱心に営業電話がかかってきますが、事前に「電話をしないでほしい」とはっきり伝えることで、営業電話を控える配慮をしてくれます。
（参考：公式サイト）
まとめ：JPリターンズで投資の勉強を始めよう
今回は、JPリターンズの口コミ・評判を紹介しました。
JPリターンズは今もなお、実績を伸ばし続けている会社です。売上・管理戸数伸び率も前年比率よりも110％以上伸びているため、これからもかなり期待が出来ることでしょう。
物件価格についても3,000万円以下の物件が6割以上を占めているため、初期費用を抑えたい方にとっては負担を減らすことができ無理のない投資を始めることが出来るでしょう。
不動さん投資を行なうなら、高い実績を持った不動産投資のプロであるJPリターンズがおすすめです。ぜひ気軽に無料の資料請求、無料相談に参加してみてくださいね。
今回は以上です。最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
